Simulateur locatif

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Le bien

Prix du bien (FAI) image info cercle
Amortir le bien sur ans

Frais agence image info cercle
%

Amortir les FA sur ans

Notaire image info cercle

Amortir les FDN sur ans

Travaux image info cercle
€ amortis surans
Toiture
€ amortis sur ans
Installations électriques
€ amortis sur ans
Etanchéité
€ amortis sur ans
Ascenseurs
€ amortis sur ans
Agencements intérieurs
€ amortis sur ans
Structure (gros oeuvre)
€ amortis sur ans

Montant total travaux


Meubles image info cercle

Estimation prix de revente image info cercle

Superficie du logement image info cercle
m2

Montant total du projet (hors prêt) cliquez pour plus d'information

Fiscalité choisie image info cercle


TMI image info cercle

Taux d'endettement image info cercle

Vos revenus (salaires) mensuels

Vos revenus foncier mensuels en nom propre

Vos charges mensuelles en nom propre (loyer, pensions, impôts, prêt..)

Si achat en société, loyers déjà perçu par cette société

Si achat en société, mensualité de crédit déjà en cours dans cette société

Vos revenus foncier mensuels dans d'autres sociétés

Charges mensuelles dans vos autres société

Pondération de loyer par la banque
%

Endettement avec ce projet (reco HCSF)
%
Endettement par banque
Caisse d'épargne %
Crédit Mutuel %
HSBC %
CIC %
Crédit Agricole %

Rentabilité

Revenus

Loyers image info cercle
Mensuel Annuel
Différé de loyer image info cercle
Mois

Charges image info cercle

Charges de copro
Mensuel Annuel
Assurance PNO
Mensuel Annuel
Comptabilité
Mensuel Annuel
CGA
Mensuel Annuel
Frais bancaires
Mensuel Annuel
Eau
Mensuel Annuel
Elec
Mensuel Annuel
Gaz
Mensuel Annuel
Internet
Mensuel Annuel
CFE
Mensuel Annuel
Taxe foncière
Mensuel Annuel
Charges diverses
Mensuel Annuel
image info cercle

Charges totales :
€/mois, €/an
Rentabilité brut cliquez pour plus d'information
%
Rentabilité net cliquez pour plus d'information
%

Le prêt

Apport
Durée
Mois
Taux d'emprunt

Taux d'assurance

Différé image info cercle
Mois
Frais de dossier

Garantie


Montant à emprunter cliquez pour plus d'information

Mensualité cliquez pour plus d'information

Coût total des intérêts + assurance cliquez pour plus d'information

Coût total du prêt cliquez pour plus d'information




Synthèse

Année 2Année 5Année 15Année 20
Mensualité crédit
CF /m SCI IS
Impôts SCI IS
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CF /m LMNP BIC
Impôts LMNP BIC
CD LMNP BIC cliquez pour plus d'information
CF /m LMNP Reel
Impôts LMNP Reel
CD LMNP Reel cliquez pour plus d'information
CF /m Nu/SCI IR
Impôts Nu/SCI IR
CD Nu/SCI IR cliquez pour plus d'information
CF /m Nu Micro
Impôts Nu Micro
CD Nu Micro cliquez pour plus d'information